سان دیگو (FOX 5/KUSI) – در حالی که فصل خرید خانه بهار به کندی شروع می شود، قیمت ها در بسیاری از نقاط در سراسر کالیفرنیا از جمله سن دیگو همچنان بالاست. در واقع، یک تحلیل اخیر آن را در بین 10 بازار مسکن در سال 2024 در میان 10 بازار مسکن در این ایالت قرار داد.
شرکت مالی شخصی Go Banking Rates از داده های Zillow و سایر ارائه دهندگان استفاده کرد که توسط محققان دانشکده تجارت دانشگاه آتلانتیک فلوریدا مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. متدولوژی پشت این رتبه‌بندی به این موضوع پرداخته است که افراد در هر یک از 100 بازار برتر مسکن در ایالات متحده چه حق بیمه یا تخفیف دریافت می‌کنند.
بر اساس این مطالعه، سن دیگو در بین 10 بازار گران قیمت مسکن در کالیفرنیا رتبه چهارم را به خود اختصاص داد و خانه‌هایی که تقریباً 24 درصد بیشتر از ارزشی هستند که قیمت دارند.
در حال حاضر، ارزش مورد انتظار یک خانه در سن دیگو 764,788 دلار است، اما قیمت متوسط خانه حدود 946,976 دلار است – بیش از 182,000 دلار بیشتر از ارزش آنها. افزایش سریع قیمت ها توسط خریداران خانه های بیشتری توضیح داده می شود که به دلیل آب و هوای خوب و موقعیت ساحلی آن به این منطقه جذب می شوند.
Modesto در صدر فهرست به عنوان “گران قیمت ترین” بازار مسکن در ایالت قرار گرفت. بر اساس تجزیه و تحلیل، ارزش خانه ها در آنجا تقریباً 32 درصد بیشتر از ارزش مورد انتظارشان است. میانگین قیمت خانه در Modesto 464,077 دلار است. با این حال، ارزش مورد انتظار این خانه 351,615 دلار است.
شهرهای دیگر این فهرست عبارتند از: استاکتون، ریورساید، بیکرسفیلد، فرزنو، ساکرامنتو، آکسنارد، لس آنجلس و سن خوزه.
برخی از عوامل مؤثر در اینکه چرا این شهرها در فهرست قرار گرفتند، بر اساس نرخ های Go Banking، شامل هجوم مردمی است که به دنبال مسکن ارزان تر در داخل ایالت هستند و همچنین کمبود شدید مسکن.
در همین حال، طبق گزارش انجمن املاک کالیفرنیا، میانگین قیمت فروش خانه در سراسر ایالت در ماه گذشته به 854490 دلار افزایش یافت. این افزایش حدود شش درصدی نسبت به قیمت متوسط ماه فوریه 806490 دلار است.
در مجموع در شهرستان سن دیگو، قیمت متوسط یک خانه تک‌خانواره‌ای فروخته شده در ماه مارس 1020000 دلار بود که از 980000 دلار در فوریه افزایش داشت. میانگین قیمت فروش در ماه مارس نیز 100000 دلار بیشتر از ماه مشابه سال گذشته بود.