سن دیگو (FOX 5/KUSI) – سرمایه گذاری در خانه در سراسر کشور گران تر می شود. گزارش اخیر نشان می دهد که پیش پرداخت متوسط خریدار خانه در ایالات متحده در حال افزایش است و روند صعودی در بسیاری از شهرهای بزرگ از جمله سن دیگو مشاهده می شود.
بر اساس داده های Redfin، سن دیگو یکی از مناطق شهری با بیشترین افزایش در مبلغ پیش پرداخت بوده است. میانگین پیش پرداخت این منطقه تقریباً 50 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و تنها پس از لاس وگاس که 61 درصد افزایش داشته است، در رتبه دوم قرار دارد.
داده های ملی نشان داد که در بهمن ماه نسبت به سال گذشته خرید نقدی تقریباً 3 درصد رشد داشته است. به گفته ردفین، خرید خانه با پول نقد رایج شده است، زیرا آمریکایی‌های ثروتمندتر تمایل بیشتری به خرید در بازار گران‌تر دارند.
خرید نقدی در محلی چندان رایج نبود، با این حال، تنها 21.7٪ از کل فروش خانه را تشکیل می داد. خرید نقدی نیز در سن خوزه (18%)، اوکلند (21.6%)، لس آنجلس (23%) و پراویدنس، R.1 کمترین میزان رایج را داشت. (23.3%).
با این حال، گزارش فوریه نشان می‌دهد که سن دیگو یکی از شهرهایی است که بیشترین سهم خانه‌های خریداری شده توسط سرمایه‌گذاران را در بین شماره 1 ساکرامنتو و شماره 3 ریورساید دارد.
این گزارش همچنین نشان داد که سن دیگو از جمله شهرهایی است که خریداران خانه به طور متوسط حدود 20 درصد از قیمت خرید را پیش پرداخت می کنند. داده ها نشان می دهد که میانگین پیش پرداخت برای خانه در سن دیگو در ماه فوریه 152000 دلار بوده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 49.8 درصد افزایش داشته است.
در سراسر کشور، متوسط پیش پرداخت برای یک خانه کمی بیش از 55600 دلار بود که 24 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشت. متوسط پیش پرداخت در ایالات متحده در ماه فوریه حدود 15٪ از قیمت خرید یک خانه بود.
خریداران مسکن در بازار مسکن سن دیگو همچنان شاهد افزایش قیمت ها هستند، اما مشاوران املاک می گویند نرخ وام مسکن تا پایان سال کاهش خواهد یافت.